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Leasing imobiliário ou mútuo com hipoteca?
Para comprar instalações da empresa, o leasing imobiliário oferece vantagens fiscais e flexibilidade. Comparação prática.
6 min de leituraAtualizado 02 de abril de 2026
Mútuo com hipoteca: a empresa compra o imóvel, fica proprietária desde o dia 1. As rendas são juros + capital, dedutíveis na parte de juros. Hipoteca a favor do banco.
Leasing imobiliário: a sociedade de leasing compra o imóvel, a empresa paga rendas dedutíveis a 100% e tem opção de compra no fim (normalmente 1-2% do valor). Não há hipoteca.
Para PMEs com necessidade de otimização fiscal, o leasing é frequentemente mais eficiente. Para empresas com forte geração de cash e horizonte longo, o mútuo pode ser preferível pelo controlo patrimonial.
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Renting de equipamentos: como funciona
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Formas de aumentar o rendimento: aprender, empreender e investir, com clareza e propósito
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