Fiscalidade
Calculadora de IMI
Calcule o IMI que vai pagar este ano com base no VPT do imóvel e na taxa do seu concelho. Em 30 segundos, com o plano de pagamento certo.
O VPT está na caderneta predial. Não confundir com o valor de mercado.
Perguntas frequentes
O que é o VPT e onde o encontro?
VPT é o Valor Patrimonial Tributário, atribuído pela Autoridade Tributária a cada imóvel. Encontra-o na caderneta predial, que pode consultar no Portal das Finanças. Não é o valor de mercado.
Como sei a taxa de IMI do meu concelho?
Cada município define a taxa anualmente entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos. A nossa calculadora já tem a taxa aplicada em 2026 por cada concelho. Em caso de dúvida, confirme no portal da sua Câmara Municipal.
Quando se paga IMI em 2026?
Até 100 €, paga tudo em maio. Entre 100 € e 500 €, em duas prestações (maio e novembro). Acima de 500 €, em três prestações (maio, agosto e novembro).
Quem está isento de IMI?
Estão isentos: famílias que adquiriram HPP até 125 000 € (3 anos), pensionistas com baixos rendimentos e VPT ≤ 71 296 €, e proprietários de imóveis em ARU recuperados (caso a caso). Confirme sempre no Portal das Finanças.
O que é o IMI familiar?
É uma dedução fixa aplicada ao IMI da HPP em função do número de dependentes (20 €/40 €/70 € para 1/2/3+ dependentes). Só vale em municípios que aderiram à medida.
Tenho um imóvel arrendado. Pago IMI igual?
Sim. O IMI é devido pelo proprietário independentemente de o imóvel estar arrendado. Não há agravamento por arrendar, mas perdes a possibilidade de aplicar deduções de HPP.
Posso pagar IMI por débito direto?
Sim. No Portal das Finanças pode aderir ao débito direto, que paga automaticamente cada prestação até à data limite, evitando juros de mora.
O IMI sobe todos os anos?
A taxa do concelho pode mudar anualmente (decidida pelo município em outubro/novembro). O VPT pode também ser atualizado periodicamente por avaliação ou coeficientes da AT.
Esta calculadora é indicativa. Os valores oficiais são apurados pela Autoridade Tributária. Consulte a sua caderneta predial ou o Portal das Finanças.
Taxas atualizadas a janeiro de 2026. Cada município pode rever a sua taxa anualmente.
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